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華鳳特區漂亮3房+平車 三民買房賣房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1400 萬
1350 萬 (含車位價) - 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日之曜
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.325 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.582 坪
- 附屬建物面積：6.561 坪
- 共同使用：23.182 坪
- 土地面積：8.287 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鳳山區華鳳特區，總價約 1,350 萬元，包含車位，屬於中高總價的新成屋案。
是否值得購買： 值得購買，但前提是您的預算能彈性配合且偏好低樓層。
主要理由：
- 即住便利性高：屋齡僅 4 年且為邊間雙面採光，省去了裝潢的繁瑣與時間成本，非常適合想快速入住的買家。
- 生活機能成熟：地理位置介於仁武與鳳山舊市區之間，交通與日常購物（全聯、7-11）極為便利，居住舒適度高。
- 格局實用好住：3 房 2 廳 2 衛搭配近 50 坪空間，對於一般家庭或與長輩同住的模式來說，功能分配相當合理，且附車位增加了生活便利性。
- 需注意點：由於位於 3 樓，建議您於不同時段（如清晨、黃昏）實地看房，確認採光是否會被遮擋以及環境噪音狀況，並審慎評估每月近 4,000 元的管理費預算是否在承受範圍內。
總體而言，這是一個追求生活品質、新屋條件與便利性的高性價比選擇。
問與答
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